Klíma, hőszivattyú, légkondi vásárlás és klímaszerelés kiadásaira is érvényes az 50%-os otthonfelújítási / lakásfelújítási támogatás
Klíma, hőszivattyú, légkondi vásárlás és klímaszerelés kiadásaira is érvényes az 50%-os otthonfelújítási / lakásfelújítási támogatás
Az otthonfelújítási / lakásfelújítási támogatás nagy előnye, hogy H-tarifás illetve Geo-tarifás előfizetéssel meg tudjuk oldani az új gázfüggetlen fűtésrendszer energiahatékony kialakítását.
Az egy gyermekes 25 év alatti (bizonyos 25év feletti) családok esetén az állam igazolt 6 000 000 Ft értékű felújítás 50 %ára 3 000 000 Ft-ra vissza nem térítendő támogatást ad.
A támogatást egyszer lehet igénybe venni. Azaz, ha kisebb értékű az első beruházása miután beadta a támogatási kérelmet, úgy további felújítási költségre nem adnak lakásfelújítási támogatást.
A rendelet szövege külön kitér a klímákra és az ahhoz tartozó szerelési munkálatokra.
Tehát a légkondicionáló és a klímaszerelés teljes költsége is elszámolható az alábbiakra.
Figyelem!
A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet. Melyet a Magyar Államkincstár bírál el.
A támogatás nem számolható el hordozható klímákra, csak beépített berendezésre ami a beépítés után az ingatlan szerves rész lesz.
A Kormány 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelete
5. Támogatható építési tevékenységek
6. § A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:
a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
d) az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
f) tető cseréje, felújítása, szigetelése,
g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
h) klímaberendezés beépítése, cseréje,
i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
j) belső tér felújítása, ideértve ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
jb) a galériaépítést,
jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
jf) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
k) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
l) kerítés építése,
m) gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
n) terasz, loggia, erkély, előtető építése,
o) térburkolat készítése, cseréje,
p) télikert kialakítása,
M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y • 2020. évi 259. szám 8289 q) – amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák, r) alapozási szerkezet megerősítése, valamint s) beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
Óvatosan a hitellel.
Megjelent 641/2020. (XII. 22.) Korm. rendelet a kedvezményes kamatozású otthonfelújítási / lakásfelújítási hitel is.
2021. február 1-től INDULÓ OTTHONFELÚJÍTÁSI / támogatási KÖLCSÖN aZ ÖTÉVES ÁTLAGOS ÁKK-HOZAM 130 SZÁZALÉKA + 3 SZÁZALÉKPONTNYI KAMATOT SZÁMÍTHATNAK FEL A BANKOK, DE A 3% FELETTI RÉSZT AZ ÁLLAM ÁLLJA, VAGYIS AZ ÜGYFÉL ÁLTAL FIZETETT KAMAT ALAPESETBEN 3%.
Így 6000000 Ft összegre a bankoknál évi 3% kamatozásra lehet hitelt felvenni.
- a hitelezőket az otthonfelújítási / lakásfelújítási kölcsön összege után 1,5% költségtérítés illeti meg a hitelfelvevő részéről azzal, hogy a pénzügyi közvetítője részére fizethető közvetítői díj nem haladhatja meg a 0,8%-ot, (elvileg a 6 milliós maximális összeg esetében ez kb 90 ezer forintos költségtérítést jelenthet),
- az otthonfelújítási / lakásfelújítási kölcsön jelzálogalapú hitelintézeti kölcsönnek számít (esélyes, hogy közjegyző, értékbecslő szolgáltatását is igénybe kell venni)
- akkor veheti fel valaki, ha megfelel az új, akár 3 milliós otthonfelújítási /lakásfelújítási támogatás feltételeinek (25 év alatti együtt élő gyermek, 1 éves tb-jogviszony, köztartozásmentesség stb.), ennek igazolásához a hitelkérelem során csatolni kell a vonatkozó dokumentumokat,
- ha a hitelintézet a benyújtott kérelem és mellékletei alapján azt állapítja meg, hogy az igénylő a kérelem benyújtásának időpontjában a& kamattámogatás feltételeinek megfelel, akkor a kamattámogatás igénybevételéről az génylővel támogatási szerződést köt,
- az otthonfelújítási / lakásfelújítási kölcsön összege nem haladhatja meg a 6 000 000 forintot, kamatainak megfizetéséhez a kamattámogatást az& állam a kölcsön teljes futamidejére, legfeljebb 10 évre nyújtja,
- az otthonfelújítási / lakásfelújítási támogatás terhére történő előtörlesztésért a támogatott személy terhére díjat és egyéb költséget nem számíthat fel a hitelintézet, ilyenkor a jóváírást követő 10 napon belül a hitelintézet változatlan futamidő mellett a támogatott személy havi törlesztőrészleteit újra számolja, és arról a támogatott személyt és a kincstárt értesíti,
- a hitelfelvevő az otthonfelújítási / lakásfelújítási kölcsön felhasználásával megvalósított építési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számlák kifizetését a kölcsön folyósításától számított egy éven belül a számlák vagy azok másolata bemutatásával igazolja a hitelintézet felé
- ha ez nem teljesül, vagy elveszti a jogosultságát a hitelfelvevő a felújítási támogatásra, vagy a felvett felújítási támogatás nem éri el a kölcsönösszeg 25%-át (vagyis egy 6 milliós kölcsön esetében az 1,5 millió forintot), akkor
A KÖLCSÖNTARTOZÁS HÁTRALÉVŐ ÖSSZEGÉRE VONATKOZÓAN A KAMATTÁMOGATÁS MEGSZŰNIK (A KAMAT JELEN ÁLLÁS SZERINT 5,1% FÖLÉ UGRIK), AZ ADDIG IGÉNYBE VETT KAMATTÁMOGATÁST AZ ARRA VALÓ JOGOSULTSÁG MEGSZŰNÉSÉT KÖVETŐ 60 NAPON BELÜL EGY ÖSSZEGBEN A HITELINTÉZET ÚTJÁN VISSZA KELL FIZETNI A KINCSTÁRNAK (HALVA SZÜLETÉS VAGY A GYERMEK ELHALÁLOZÁSA ESETE KIVÉTEL).
- ha viszont teljesülnek a feltételek, az otthonfelújítási / lakásfelújítási támogatás folyósítását követően a hitelintézet a támogatást 4 napon belül egy összegben, előtörlesztésként a támogatott személy hitelintézetnél vezetett hitelszámláján írja jóvá, legfeljebb a fennálló otthonfelújítási/ / lakásfelújítási kölcsöntartozás összegéig.